نحوه تنظیم قراردادها
امروزه بسیاری از پروندههای قضایی در سراسر کشور در نتیجه عدم تنظیم قرارداد و یا تنظیم آن به شیوهای غیرتخصصی و ناصحیح تشکیل شده است.
این امر علاوه بر آنکه موجب خسارتهای روانی و اتلاف وقت میشود، سبب پرداخت هزینههای کلان نیز میگردد. بنابراین، لازم است تا در این زمینه آگاهی و دانش کافی را کسب کرده تا از مشکلات احتمالی بعدی جلوگیری شود.
نحوه تنظیم قرارداد میتواند سرنوشت افراد، شرکتها و کسب و کارها را تغییر دهد. قراردادها به دو صورت شفاهی و کتبی تنظیم میشوند. علت عمده مشکلات و اختلافاتی که در حوزه کسب و کارها شاهد آن هستیم عدم تنظیم قرارداد به صورت کتبی است. قراردادهای کتبی نیز گاها به دلیل عدم رعایت نکات حقوقی و نگارشی، مشکلات زیادی را ایجاد میکنند چرا که برای تنظیم یک قرارداد استاندارد علاوه بر اطلاعات و جزئیات مربوط به قرارداد، دانش حقوقی نیز ضروری است.
۱ - انواع قرارداد راهاندازی کسب و کار
این تفاهمنامه زمانی کاربرد پیدا میکند که دو یا چند نفر موسس یک کسب و کار هستند و میخواهند طی یک قرارداد بسیاری از امور را از ابتدا شفاف کنند. مهمترین مفاد آن تعیین نقشها و مسئولیتها، تقسیم سهام و مالکیت معنوی میباشد.
زمانی که قرار است صفر تا صد انجام یک عمل یا ارائه یک خدمت را به شخص دیگری بسپاریم از قرارداد پیمانکاری استفاده میکنیم. شخص پیمانکار موظف است با هزینههای خود مفاد قرارداد را کامل انجام داده و در موعد زمانی مشخص تحویل کارفرما دهد.
این قرارداد عموما به منظور همکاری مابین کارفرما (شخص حقیقی یا حقوقی) با برنامهنویس اپلیکیشن (اعم از فرد یا یک شرکت) تدوین میشود.
۲ - انواع قرارداد پیشبرد کسب و کار
قرارداد اجاره قراردادی است که مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود.
به طور کلی دو حق برای اختراع به رسمیت شناخته شده است. حق مادی ذیل همین قرارداد قابل انتقال است ولی حق معنوی آن قابل انتقال نیست.
نمونه قرارداد اجاره مغازه، از جمله قراردادهای پرکاربرد در کشور است که طبق تعریف قانونگذار، عقد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود. اجارهدهنده را موجر و اجارهکننده را مستاجر گویند.
۳ - انواع قرارداد استخدام و منابع انسانی
قرارداد کار برای انتظام بخشیدن به روابط کارگر و کارفرما و انجام تعهدات مشخصی ایجاد میشود. قرارداد کار شامل مدت موقت، غیر موقت و کار معین می باشد.
این قرارداد برای بهرهگیری از راهنماییهای مشاور در طول مدت قرارداد است. شخص مشاور هم تحت شمول قانون کار قرار خواهد گرفت.
این قرارداد به منظور جذب افرادی است که به صورت پارهوقت به معرفی کالا و خدمات شرکت برای افزایش سوددهی شرکت میپردازند.
قراردادی است که طی آن سهامی به کارکنان با هدف افزایش انگیزه در آنها تعلق میگیرد.
۴ - انواع قرارداد مدیریت مالی کسب و کار
شرکت در حوزههای مختلف ممکن است به نرمافزار نیاز داشته باشد در این صورت برای پوشش منابع طرفین میتوان از قراردادی جامع و کامل استفاده کرد.
گاهی شرکت به جهت مشکلات مالی ممکن است توان خرید نرمافزار را نداشته باشد. در این صورت میتواند از قرارداد اجاره نرمافزار بهره ببرد.
در نمایندگی در فروش انحصاری، یک طرف (شرکت) توافق میکند که برای طرف دیگر (فروشنده) بر اساس مبنایی مداوم و بلندمدت، کالا یا کالاهایی را تأمین نماید و فروشنده موافقت میکند که آنها را خریده و به نام و حساب خویش، دوباره در قلمرویی معین به فروش رساند.
۵ - انواع قرارداد محافظت از کسب و کار
در مسیر کسب و کار اطلاعات محرمانهای به وجود میآیند که مصون نگه داشتن آنها از فاش شدن وظیفه همه افراد است. لذا ابتدای کار میتوان با کارمندان این قرارداد را منعقد کرد.
این قرارداد دو جنبه دارد. یا به صورت یک جانبه منعقد میشود و یا به صورت دو جانبه. در این صورت یکی از طرفین یا هر دو آنها متعهد میشوند که اطلاعات یکدیگر را فاش نکنند.
۶ - انواع قرارداد سرمایهگذاری
برای نقل و انتقال سهام از سهامدار به یک فرد دیگر این قرارداد منعقد میشود.
طی این قرارداد اگر وامدهنده درخواست کند، وام تبدیل به سهام شده و او جز سهامداران شرکت خواهد شد.
در این قرارداد آوردههای دو طرف دقیق مشخص شده و به منظور تقسیم سود و انتفاع وارد کسب و کار میشوند.
برای تمهید شرایطی در جهت باقی ماندن اعضا در شرکت، سهام مورد نظر به افراد در طول یک بازه زمانی به آنها تعلق میگیرد و این قرارداد برای مشخص کردن کم و کیف آن است.
این قرارداد زمانی کاربرد دارد که مالک و یا مالکین یک ملک با پلاک ثبتی مشخص قصد ساخت و یا بازسازی (نوسازی) ملک خود را دارند لیکن تخصص و سرمایه و امکانات لازم جهت انجام این امر را ندارند و با شخصی که این امکانات را دارد بعنوان سازنده یک قرارداد منعقد مینمایند.





طلاق توافقی

دعاوی ملکی

دعاوی خانوادگی

خدمات به ایرانیان خارج از کشور

انحصار وراثت
همین الآن با یک وکیل پایه یک دادگستری صحبت کنید...
